發表時間:2023/10/28 17:53:34???? 閱讀次數: 6????
在泰國購買別墅的四種方式
01.成立一家泰國公司
如果你打算在泰國擁有屬于自己的別墅,目前比較通用的辦法是成立一家泰國有限公司。但需要記住以下幾點:
首先,公司的所有權需要在泰國人和外國人之間進行分割,泰國人持有51%的股份。作為外國人,你最多可以持有49%的股份。安全起見,需要用兩到三個泰國分配這51%的股權,讓你成為最大股東。
在你成立好公司之后,你可以用它在泰國購買土地或房產。這個過程可能很復雜,你必須要保證公司完全在自己的控制范圍內,用成立公司的方式來購買土地,是目前市面上最常見的套路之一,泰國政府也基本默認。
02.通過投資委員會進行投資
如果你是一個想在泰國投資或發展業務的外國人,投資委員會(BOI)可能會為你提供某些好處和許可。其中一項特權可能是購買住宅用地為員工提供住房的能力。不過,投資必須有利于泰國經濟。
比較常見的就是去泰國開生產或者研發工廠,然后出口幫助泰國賺外匯,這時候泰國政府就可以讓你成立自己的獨資公司,然后你可以用自己的公司來持有別墅,不過這個條件很高,或者說沒有人為了去買一套別墅專門去泰國辦個廠,只能說你剛好去泰國開廠,順便用公司持有了一個別墅而已。
03.成為永久居民
成為永久居民后,你不僅可以無限期地在泰國生活,還不需要延期居留申請,而且你還可以在房屋登記文件上留下你的名字。
此外,作為永久居民,在泰國買房是,不用從海外轉賬,還可以獲得銀行的貸款。
不過目前來說,成為泰國公民的困難難入登天。
04.和一個泰國人結婚
另一個選擇是與泰國人結婚。然而,即使你結了婚,購買的土地也不完全是你的。
實際上,購買的房產將以泰國配偶的名義登記,即使你(作為外國伴侶)是買家,也不能和你的配偶共同擁有房產,所以它不能成為夫妻共同財產。
土地局還會要求夫妻雙方簽署一份聲明,說明用于購買房產的資金完全歸泰國一方所有。此外,在與非泰國公民結婚后,泰國國民在未來的土地征用方面面臨限制。
所以僅僅為了買地而倉促與泰國人結婚是不合適的。在做出重大決定之前,要考慮好你所有的選擇和潛在的后果。
以上每個選擇都有各自的優缺點。不過,在你決定之前,最好征求專業人士的意見
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